Категория: Статьи главная
Печать

 

22Причин для приобретения жилья существует очень много: переезд в другой город, желание жить отдельно от родителей, рождение ребенка. Хорошо, если у Вас есть достаточное количество средств для совершения такой серьезной покупки. У кого их нету ищет для себя другой вариант. В связи с этим актуальным является вопрос: что выгоднее – приобретение квартиры в ипотеку или аренда?  
Арендовать квартиру значит снимать ее у хозяина за определенную плату. Зачастую при этом между сторонами не заключается даже договор, что тянет за собой дополнительные риски. Поэтому важно составить договор, нотариально заверить его и внести соответствующие уточнения и дополнения на случай возникновения претензий.
В аренде существуют еще дополнительные опасности. Хозяин квартиры может обвинить Вас в порче имущества или нанесении ущерба ремонту, не исключено, что он будет появляться без предупреждения, устанавливать запреты, повышать стоимость арендной платы. Но владельцы жилья тоже не застрахованы от рисков в виде несвоевременной оплаты или отказа от оплаты за проживание в арендованной квартире, возможны и другие виды мошенничества.
Важно также упомянуть о плюсах аренды. Ежемесячная арендная плата в большинстве случаев является доступной для людей, кроме того, можно присмотреть квартиру по душе, с удобным для Вас местом расположения и в хорошем состоянии. С хозяином квартиры можно установить доверительные отношения, чтоб в случаи возникновения финансовых трудностей Вам без проблем он мог дать отсрочку.
Если же Вы решили иметь собственную квартиру, а денег не хватает, то можно приобрести ее в ипотеку. На покупку жилья банк или кредитная организация дает финансовые средства, при этом накладывая определенные ограничения и запреты. Без согласования с банком квартиру нельзя продать, заложить, сделать перепланировку, прописать кого-либо.
Между сторонами оформляется договор, где прописываются все обязательства, права, последующая судьба имущества в случаи нарушения условий выплат по кредиту.
Приобретая квартиру в ипотеку важно понимать, что ежемесячная оплата является обязательной, в противном случаи придется заплатить еще и штраф, пеню. Если же оплата по кредиту не будет осуществлена на протяжении более 3-х месяцев, Вас могут выселить из жилья.
Конечно же сумма арендной платы в 2-3 раза ниже выплат по кредиту, хотя она тоже имеет свойство меняться в соответствии с ситуацией на ринке недвижимости.
Важно помнить, что все вложения, ремонтные работы, проведенные в квартире Вы будете делать либо за свой счет, либо хозяин за улучшение условий проживания в квартире повысит арендную плату. Возможна договоренность проведения ремонта в счет арендной платы, но тут не исключены материальные потери со стороны съемщика.
Оформляя ипотеку, Вы знаете какую сумму необходимо внести ежемесячно и планируете свои расходы. Есть возможность погашения кредита досрочно, хотя банк может в этом случае установить комиссию. При таком раскладе досрочно провести оплату по кредиту будет выгоднее, чем выплачивать проценты. Если платить по графику, переплата будет составлять 100%,  при досрочной оплате переплата – 70%.
Конечно же, если Вы имеете стабильный ежемесячный доход, то купить квартиру в ипотеку – это прекрасный вариант, ведь в конечном результате Вы будете иметь собственное жилье.
Еще можно снимать квартиру, а часть денежных средств положить на депозит с процентами. Со временем накопится необходимая сумма для покупки жилья за наличные.
В любом случаи выбор остается за Вами.  


Источник: http://квартиры-посуточно.kiev.ua/