Создано: 20 Июнь 2017 Категория: Новости недвижимости
Печать

 

На современном рынке недвижимости такое понятие как оценка имущества встречается довольно часто. Однако зачем нужна оценка имущества, и в каких случаях она необходима, знают не все. Между тем, грамотная оценка способствует правильному проведению операции купли-продажи и т.д., поэтому желательно знать как можно больше о правилах оценки имущества.

С необходимостью оценки имущества вы можете столкнуться в нескольких случаях.

1. При получении кредита под залог.

2. При страховании объектов недвижимости.

3. При покупке или продаже недвижимого имущества.

4. При оформлении наследства.

Как показывает практика, оценки недвижимости это услуга, которая необходима всем, кто хочет удостовериться в реальной стоимости имущества независимо от вида сделки. Сегодня наибольшую потребность в оценке жилья имеют частные продавцы и покупатели недвижимости, которым экспертиза помогает получить четкое представление о том, сколько же на самом деле стоит жилье.

Как происходит оценка? Она содержит несколько этапов. Все начинается обзором объекта - сбором информации об его параметрах и характеристиках. Затем оценщик изучает специфические особенности рынка, например, загородного жилья или элитных квартир. Далее нужно составить методику проведения оценки с учетом вышеупомянутых параметров. После осуществления расчетов оценщик формирует отчет. Оценка квартиры в Киеве может быть выполнена за один день.

Следует заметить, что независимые оценщики - это профессионалы, которые имеют лицензию на оказание услуг. Характерной особенностью оценки является то, что отчет, полученный заказчиком, является официальным документом, то есть имеет юридическую силу и используется для доказательства. Их работа регламентирована на законодательном уровне и имеет ряд требований и условий. Например, стоимость услуг оценщика должна быть фиксированная и не зависеть от стоимости оцениваемой недвижимости. В свою очередь, эксперт может потребовать необходимую для оценки информацию, как от третьих лиц, так и от самого инициатора оценки. В его же обязанности входит доведение до заказчика информации об условиях оценочной деятельности, предъявление лицензии по требованию клиента, а также сохранение всей документации.

Фактически все сложности для заказчика заключаются в поиске компании, которая занимается оценкой имущества. Конечно, поиск - это нелегкое дело, однако это то, с чего нужно начинать. Ведь самостоятельно человек оценить свою недвижимость не в состоянии. Если не пугает цена, лучше обращаться к крупным компаниям, имя которых уже знакомо рынке в течение длительного времени. При желании сэкономить, можно обращаться к менее популярным фирмам, но не стоит «покупаться» на слишком низкую ценовую политику.