Создано: 04 Июль 2018 Категория: Новости недвижимости
Печать


https://ocenka.notarius.ua/
Определять стоимость объекта жилой недвижимости вправе только специалист по оценке. После проведения оценки недвижимости её данные передаются в государственные органы. Оценка недвижимости необходима, если квартиру или дом планируют продать или заключить другую сделку.


Прежде чем определять ценность недвижимости оценщик обязан просмотреть объект будущей оценки, при этом хозяин недвижимости должен обеспечить доступ к объекту оценки, чтобы специалист получил необходимую для отчета информацию.


Результатом оценки, которую осуществляет вышеуказанный эксперт, считается отчет. В этом документе указано, насколько ценно имущество и прописана его стоимость. Отчет должен содержать подпись производителя оценки недвижимого имущества и руководителя предприятия.


На странице ocenka.notarius.ua  Вы можете изучить, кто делает оценку, стоимость на услуги, а также за любой дополнительной информацией Вы можете позвонить по номерам указанным на сайте, где специалисты Вам помогут разобраться в любом вопросе. Специалисты по оценке в своей работе пользуются определенными критериями оценки жилой недвижимости, куда входит:


- местоположение объекта оценки (в центре или более далеких от центра районах);
- инфраструктура в месте, где находится объект (например, рядом парк или пустырь, промышленная зона). Насколько далеко идти до магазина, поликлиники, школы, детского сада; удобство транспортной развязки;
- тип дома (постройка 30-х годов, частный дом или др.);
- степень изношенности дома;
- материалы, которые применялись при строительстве здания и перекрытий;
- наличие лифта и домофона;
- степень физического износа объекта. Факторы повышения стоимости - наличие балкона в жилье; встроенная мебель, сигнализация. Также при окончательной оценке придается значение состоянию каждого помещения отдельно и качеству выполненного в жилье ремонта.


Одна из целей проведения оценки — предоставление данных о квартире или доме в налоговые службы. Оценщик подает данные в Фонд государственного имущества, где сохраняется единая база отчетов об оценке. Брать информацию в базе вправе лишь нотариусы и субъекты оценочной деятельности.
Финальная оценка стоимости объекта недвижимости формируется, исходя из цен на подобную недвижимость на рынке. Специалист ориентируется на текущие рыночные цены и составляет объективную оценку стоимости объекта.